龍湖集團(tuán)接連獲大股東及兩董事增持 近兩日累計(jì)漲幅近5%
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來源：環(huán)球網(wǎng)
發(fā)布時(shí)間：2024/9/18
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近日，龍湖集團(tuán)接連獲得大股東、董事長(zhǎng)、獨(dú)立非執(zhí)行董事增持，合計(jì)金額超過2500萬港元。
據(jù)格隆匯消息，9月11日，龍湖集團(tuán)獲大股東、創(chuàng)始人吳亞軍增持300萬股，增持金額合計(jì)約2294萬港元。另?yè)?jù)聯(lián)交所最新權(quán)益披露資料顯示，同日，龍湖集團(tuán)董事會(huì)主席兼首席執(zhí)行官陳序平增持龍湖集團(tuán)20萬股，涉資約151萬港元；在9月10日，獨(dú)立非執(zhí)行董事陳志安亦增持10萬股，總金額為79.9萬港元。
截至9月13日收盤，龍湖集團(tuán)報(bào)收8.02港元，在大股東、董事長(zhǎng)增持后，近兩個(gè)交易日累計(jì)上漲4.56%。
資料顯示，龍湖集團(tuán)是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)頭部企業(yè)，業(yè)務(wù)主要涵蓋開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)三大板塊，被認(rèn)為是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)桿案例之一。8月23日，龍湖集團(tuán)發(fā)布2024年中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，根據(jù)披露，今年上半年龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為468.6億元，實(shí)現(xiàn)權(quán)益核心凈利潤(rùn)47.5億元，其中，運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)收入為131.0億元，同比增長(zhǎng)7.6%，并貢獻(xiàn)了全集團(tuán)超過八成的核心權(quán)益凈利潤(rùn)。
在業(yè)績(jī)會(huì)說明上，龍湖管理層表示，未來龍湖將實(shí)現(xiàn)兩個(gè)轉(zhuǎn)換。一是債務(wù)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換，用正向經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流壓降有息負(fù)債，用長(zhǎng)周期的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸增量?jī)斶€短周期的信用融資。這兩個(gè)資金閉環(huán)，讓龍湖的負(fù)債水平降低。二是收入和利潤(rùn)的轉(zhuǎn)換，龍湖上半年經(jīng)營(yíng)性收入占比近三成，利潤(rùn)占比超八成，預(yù)計(jì)到2028年底達(dá)成經(jīng)營(yíng)性收入占比過半，屆時(shí)將完成業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。
對(duì)此，匯豐表示，龍湖將自己重新定位為房東，從投資物業(yè)組合中獲得穩(wěn)定且不斷增長(zhǎng)的經(jīng)常性收入。這一戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型是龍湖獨(dú)有的，新的商業(yè)模式對(duì)龍湖的長(zhǎng)期發(fā)展有利，其獨(dú)特的資產(chǎn)儲(chǔ)備將獲得稀缺性溢價(jià)。
近期，多家券商機(jī)構(gòu)亦持有相似觀點(diǎn)，并給予龍湖集團(tuán)“買入”或“優(yōu)于大市”評(píng)級(jí)，其中，海通證券表示，預(yù)計(jì)龍湖集團(tuán)2024年每股收益約為人民幣1.69 元，給予公司2024年6-7倍市盈率的估值，對(duì)應(yīng)合理價(jià)值區(qū)間為每股11.00-12.84港元。